根据XM外汇官网APP的国家管理关外信息，国家外汇管理局副局长李斌在9月15日的外汇记者会上表示，随着国内房地产市场的局李形势变革，相关的斌国变化外汇管理措施有必要进行优化调整，以适应新的内房市场需求，支持房地产市场的地产健康发展。

李斌指出，市场施当前规定的形势需优资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单中，禁止用于购买非自用住宅。已经这一政策的化调汇管实施是在房地产市场过热的背景下，多个部门针对房地产行业采取的整相一系列调控措施。国家外汇管理局为了防范“热钱”的理措投机行为，实施了“非房地产企业的国家管理关外资金不得用于购买非自用住房”的政策，从而促进了房地产市场的外汇稳定。

李斌的局李讲话要点如下：

问：《通知》的出台背景是什么？

答：这项通知是为了落实党的二十届三中全会精神，随着改革的深入，持续提升跨境投融资的便利性，旨在支持金融与实体经济的高质量发展。

问：《通知》在外商直接投资(FDI)外汇管理方面有什么变化？

答：包括取消FDI前期费用信息登记、简化再投资登记要求以及允许再投资外汇利润等，目的是提升投资便利性。

问：《通知》中有关跨境融资的具体措施有哪些？

答：扩大科创企业跨境融资便利，提高融资额度，并简化企业签约登记要求。

问：资本项目收入支付方面有哪些便利？

答：缩减负面清单，取消对购买非自用住宅的限制，以及优化支付便利化业务流程。

问：为何要缩减负面清单？

答：这项措施是基于房地产市场形势的变化，放宽限制以支持房地产的稳健发展。

问：对境外个人购房的结汇支付政策优化有什么考虑？

答：为解决购房者在办理资金结汇时遇到的困难，允许购房者在获得房地产备案证明前先行结汇，并推广这一便利政策至全国，以满足境外个人在华合理购房需求。

本文编自国家外汇管理局，XM外汇官网整理。